Калькулятор бизнес-ипотеки
Предварительный расчёт ежемесячного платежа по аннуитетной схеме. Подберите комфортные параметры — и оцените, как они влияют на кредитную нагрузку бизнеса.
Параметры расчёта
Предварительный расчёт
Ориентировочный ежемесячный платёж
190 445 ₽
- Сумма кредита
- 10 500 000 ₽
- Общая сумма выплат
- 15 997 400 ₽
- Переплата
- 5 497 400 ₽
Расчёт является предварительным и не является офертой. Фактические условия кредитования определяются банком индивидуально — по параметрам бизнеса, объекта недвижимости и структуры сделки.
Как работает расчёт
Калькулятор использует аннуитетную формулу — сумму кредита делят на равные ежемесячные платежи в течение всего срока. Такой график чаще всего применяется в коммерческой ипотеке: платёж стабилен, а планировать денежный поток бизнеса проще.
В расчёт не входят возможные расходы на страхование, оценку объекта, государственную регистрацию залога и обслуживание счёта — их состав зависит от конкретного банка и структуры сделки.
Что учесть
- Ставка и срок зависят от банка, программы, параметров бизнеса и объекта недвижимости.
- Первоначальный взнос по коммерческой ипотеке обычно выше, чем по жилой, — чаще всего от 20–30% стоимости объекта.
- Приобретаемая недвижимость, как правило, передаётся в залог банку до полного погашения кредита.
- Некоторые программы допускают снижение взноса при дополнительном обеспечении.
Указанные условия являются ориентировочными. Итоговая ставка зависит от банка, программы, параметров бизнеса, объекта недвижимости и структуры сделки. Актуальные условия необходимо уточнять перед обращением.