Документы для бизнес-ипотеки
Базовые перечни для ИП и ООО. Конкретный состав документов определяет банк — он зависит от программы и структуры сделки.
Для ИП и ООО
ИП
- Паспорт индивидуального предпринимателя
- ИНН и ОГРНИП
- Сведения о регистрации ИП (лист записи)
- Налоговая декларация или патент с квитанциями
- Выписки по расчётным счетам за требуемый период
- Книга учёта доходов и расходов
- Документы по приобретаемому объекту
- Другие документы по требованию банка
ООО
- Устав и учредительный договор
- Свидетельство о регистрации и лист записи ЕГРЮЛ
- Сведения о руководителе и его полномочиях
- Бухгалтерская и налоговая отчётность
- Выписки по расчётным счетам за требуемый период
- Документы по приобретаемому объекту
- Корпоративные документы: решения, протоколы
- Другие документы по требованию банка
Документы по объекту
Состав пакета зависит от типа недвижимости и истории объекта.
Правоустанавливающие
Документы, подтверждающие право собственности продавца: договоры, свидетельства, выписки.
Технические
Технический план, кадастровые документы, сведения о площади и назначении.
Об объекте и сделке
Выписка ЕГРН, сведения об обременениях, договор купли-продажи, отчёт об оценке.
Важно
Конкретный перечень документов определяется банком и зависит от структуры сделки: программы кредитования, состава обеспечения и особенностей объекта. Готовый список банк предоставит после предварительного согласования —обзор банковпоможет выбрать, куда обратиться.
Поможем подготовить пакет документов
Подскажем, какие документы понадобятся под выбранную программу, и поможем избежать типичных ошибок.