Кредит под залог коммерческой недвижимости
Средства на цели бизнеса под залог имеющейся недвижимости: чем этот продукт отличается от целевой ипотеки.
Отличие от бизнес-ипотеки
Кредит под залог
Нецелевой: банк не контролирует, на что направлены средства. Залог — уже имеющаяся недвижимость.
Бизнес-ипотека
Целевой: средства идут на покупку конкретного объекта, который и становится залогом.
Проще говоря: бизнес-ипотека — инструмент покупки недвижимости, а кредит под залог — инструмент привлечения средств на имеющийся актив. Если цель — именно покупка объекта, начните с бизнес-ипотеки.
Кому подходит
Собственники коммерческой недвижимости
Бизнес с объектом, который можно предоставить в залог, не нарушив операционную деятельность.
Компании с действующим объектом
Помещение уже работает на бизнес — а его стоимость может стать источником финансирования.
Бизнес, которому нужны средства на развитие
Расширение, новые направления, рефинансирование обязательств — цели могут быть разными.
Что важно знать
- Размер кредита зависит от оценочной стоимости залоговой недвижимости и политики банка
- Объект остаётся в пользовании, но распоряжаться им можно только с согласия банка
- Потребуется оценка недвижимости и страхование залога — по требованиям банка
- Условия различаются по банкам и программам — актуальные параметры уточняйте на дату обращения
Оценим потенциал вашей недвижимости
Подскажем, какое финансирование может дать объект и какие программы стоит рассмотреть.